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贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

2017年2月15日,厦门迎来了鸡年的首场土拍。对于这次土拍,围观群众最直观的感受就是“快”!仅仅1个小时的时间,翔安3幅地块均被收入囊中,共揽金27.33亿元,无偿获得11500平配建面积,最高楼面价(扣除配建后)达36651元/㎡。

延续厦门去年土拍的火热,今年的首场土拍依旧红红火火恍恍惚惚,开发商拿地的热情高涨。建发、禹洲、特房、住宅、万科、保利、招商、融创、龙湖首开、世茂、中骏、等开发商参与竞拍。

贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

经过1个小时短暂而又激烈的争夺,三幅地块都成为有主之地。最后2016XP12地块被厦门特工开发有限公司夺得,总价76600万元,楼面价(扣除配建后)36651元/㎡,2016XP13地块被世茂收入囊中,总价99500万元,楼面价(扣除配建后)33389元/㎡;而2016XP14地块也被世茂拿下,总价97200万元,楼面价(扣除配建后)30375元/㎡。

住宅拿下第一拍

2016XP12地块 隐性单价最高

贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

拍卖一开始,开发商们都卯足了劲,你来我往加价,10分钟左右的时间就达到了该地块的竞价上限,转为竞拍无偿移交政府的配建。经过短短11轮的竞拍,在69号和99号的“主攻”之下,新年首拍第一块地落锤成交。

贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

最终,69号厦门特工开发有限公司以总价76600万元,无偿移交政府配建5500平方米夺下该地块。扣除移交政府的配建面积,楼面价高达36651元/㎡,也是今天拍卖的3幅地块中最高单价。

世茂“攻占”两城

2016XP13地块、2016XP14地块尽入囊中

贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

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从土拍一开始,99号世茂对今天的3幅地块都显示出了很大的热忱,经过上午1个小时的拍卖,世茂的收获颇丰。2016XP13地块、2016XP14地块都被世茂收入囊中,总价共计196700万元。

贵!鸡年首场土拍揽金27.33亿 最高楼面价36651元/㎡

其中,2016XP13地块总价99500万元,无偿移交政府配建4500平方米,扣除移交政府的配建面积,楼面价为33389元/㎡;2016XP14地块总价97200万元,无偿移交政府居住面积1500平方米。扣除移交政府的配建面积,楼面价为30375元/㎡。

去年第四季度以来,近30个城市出台了各类楼市调控政策,各城市土地市场冷热分化加剧。

从今天土地拍卖的情况来看,厦门似乎已经从2016年“逢拍必出地王”的魔咒中走出来了。但是,厦门作为热点城市,土地依旧让开发商们拼抢。虽然“地王”未出,却也价格不菲。在地价3万多的环境下,2017年翔安的房价想必会让很多留“厦”的刚需客一个深刻的印象。

本文来源:网易房产
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