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年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

上周厦门首次进行了“限地价”、“竞配建”的方式进行土拍,在多重资金监管政策之下,本次土拍民企颗粒无收,而收获土储的国企(央企)均在“竞配建”方面有所贡献,3幅地块无偿配建面积达6.35万㎡,竞配建后最高成交楼面价达38505元/㎡,土拍热度不减;

另外,近期市场商品住宅供应表现较为平静,多个计划本月入市的项目均按兵不动,年底冲量显得动力不足,距离年终线还有不到2周的时间,预计接下来市场会有新鲜血液补充,购房者可以择机入手。

量跌价升

成交151套 成交均价31358元/㎡

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

上周全市商品住宅市场量跌价升,共成交151套,成交面积15957㎡,环比下跌39.4%,成交均价31358元/㎡,环比上涨1.9%。

其中岛内成交2套、0.03万㎡,环比下跌84.0%,成交面积占比全市1.9%,成交均价57664元/㎡,环比上涨55.0%;岛外成交149套,成交面积1.57万㎡,环比下跌36.0%;成交面积占比全市成交总量的98.1%,成交均价30851元/㎡,环比上涨1.9%。

海沧区共成交72套

蝉联区域成交量排行榜冠军

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

上周海沧区以绝对优势蝉联区域成交量排行榜冠军,同安区和集美区分居第二、第三。

海沧区共成交72套、成交面积7659㎡,环比下跌49.7%,成交均价30250元/㎡,环比下跌2.4%;同安区共成交51套,4291㎡位居排行榜第二位,面积环比上涨48.4%,成交均价26894元/㎡,环比上涨4.9%;集美区位居第三位,成交20套、2983㎡,成交均价38530元/㎡,环比上涨22.6%。

成交量方面,上周成交量涨幅最大的是同安区,成交51套,成交面积4290.9㎡,环比上涨48.4%;成交量跌幅最大的是海沧区,上周成交72套,成交面积7659.41㎡,环比下跌49.7%;成交均价方面,上周涨幅最大的是翔安区,环比上涨30.5%;跌幅最大的是海沧区,环比下跌2.4%。

90-100㎡成交45套

各面积段成交套数排行榜冠军

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

上周90-100㎡面积段成交45套,获各面积段成交套数排行榜冠军。

其中,90-100㎡面积段成交面积为4248.32㎡,成交面积环比下跌39.5%,成交均价29698元/㎡,环比下跌1.2%;80-90㎡面积段以31套、2702.76㎡获亚军,面积环比上涨29.8%,成交均价28277元/㎡,环比下跌2.7%;100-120㎡面积段以20套、2242.98㎡位列季军,面积环比下跌59.4%,成交均价30658元/㎡,环比上涨0.9%;

各面积段成交量有涨有跌,其中,涨幅最大的是60-80㎡面积段,环比上涨553.6%,跌幅最大的是>180㎡面积段,环比下跌71.2%;

各面积段成交均价方面,涨幅最大的为≤60㎡面积段,环比上涨60.5%,跌幅最大的为80-90㎡面积段,环比下跌2.7%。

万科城成交排行榜冠军

成交65套 成交均价29827元/㎡

年底冲量动力不足 上周厦门商品住宅共成交151套

上周全市成交排行榜前十项目中,同安区占4席,集美占3席,海沧占2席,翔安占1席。

从成交排行榜看,【万科城】凭借推案房源的集中备案荣获成交排行榜冠军,成交65套、6775㎡,成交均价29827元/㎡,主力户型为91-98㎡三房,112-120㎡四房;中海万锦熙岸位居亚军,成交17套,1510㎡,成交均价为33057元/㎡;保利叁仟栋位居季军,成交14套,1266㎡,成交均价33057元/㎡。

(数据来源:CRIC)

本文来源:网易房产
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