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厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

在今年10月5日“限贷”、“限购”全面升级的调控作用下,厦门房地产市场正逐步向平稳、理性方向发展,无论成交数量还是价格都有一定的回落。但是,12月首周厦门成交量和成交均价又出现上扬趋势,再加上已经公布的12月将进行的2场土拍活动,厦门楼市或将上演最后1个月的疯狂。

12月首周,厦门楼市在一波开盘项目的助推下,成交量有所提升,一周成交110套日均成交约16套。值得一提的是,岛内高单价项目的成交备案直接将全市均价推至4万/㎡线之上,让连续下跌了数周的房价来了个急转弯。

成交均价42077元/㎡ 环比上涨30.1%

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

上周全市商品住宅市场量价齐升,共成交110套,成交面积16640㎡,环比上涨35.8%,成交均价42077元/㎡,环比上涨30.1%。

其中岛内成交13套、0.55万㎡,环比上涨201.9%,成交面积占比全市32.8%,成交均价67398元/㎡,环比上涨134.5%;岛外成交97套,成交面积1.12万㎡,环比上涨7.1%;成交面积占比全市成交总量的67.2%,成交均价29713元/㎡,环比下跌9.9%。

成交42套 海沧区为区域成交冠军

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

上周海沧区以绝对优势位居区域成交量排行榜冠军,同安区和思明区分居第二、第三。

其中,海沧区位列排行榜冠军,共成交42套、成交面积4797㎡,环比上涨118.6%,成交均价34205元/㎡,环比下跌11.5%;同安区共成交33套,3590㎡位居排行榜第二位,面积环比上涨56.2%,成交均价23787元/㎡,环比下跌13.6%;思明区位居第三位,成交6套、3365㎡,成交均价67488元/㎡。

成交量方面,上周成交量涨幅最大的是海沧区,成交5套,成交面积4797.17㎡,环比上涨118.6%;成交量跌幅最大的是集美区,上周成交18套,成交面积2301.06㎡,环比下跌56.7%;

成交均价方面,上周思明区成交均价为67488元/㎡,为一大新高;其中,涨幅最大的是湖里区,环比上涨134.0%;跌幅最大的是同安区,环比下跌13.6%。

21套 100-120㎡面积段成交领先

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

上周100-120㎡面积段成交21套,获各面积段成交套数排行榜冠军。

各面积段成交量有涨有跌,其中,涨幅最大的是144-180㎡面积段,环比上涨233.3%,跌幅最大的是80-90㎡面积段,环比下跌67.8%;

各面积段成交均价方面,涨幅最大的为>180㎡面积段,环比上涨90.2%,跌幅最大的为120-144㎡面积段,环比下跌13.7%。

其中,100-120㎡面积段成交面积为2234.28㎡,成交面积环比上涨87.8%,成交均价30555元/㎡,环比下跌7.5%;120-144㎡面积段以20套、2590.98㎡获亚军,面积环比上涨98.1%,成交均价27796元/㎡,环比下跌13.7%;80-90㎡面积段以19套、1656.22㎡位列季军,面积环比下跌68.3%,成交均价29305元/㎡,环比下跌11.6%;

首开龙湖春江彼岸全市成交榜榜首

厦或上演最后一个月的疯狂 上周成交均价突破4万/㎡

上周全市成交排行榜前十项目中,思明区占3席,海沧、集美、同安各占2席,湖里占1席。

从成交排行榜看,【首开龙湖春江彼岸】凭借推案房源的集中备案荣获成交排行榜冠军,成交24套、2406㎡,成交均价34787元/㎡,主力户型为87-89㎡三房,97-120㎡复式;云顶庄园位居亚军,成交1套,2258㎡,成交均价为73777元/㎡;万科湖心岛位居季军,成交4套,1314㎡,成交均价85905元/㎡。

(数据来源:CRIC)

本文来源:网易房产
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