填写团购意向信息 (*为必填项)
户型:
面积:
总价:
是否包括周边楼盘:
参加团购楼盘:
(50字以内)
*   *   *
注册免费邮箱
新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人论坛视频旅游房产家居教育读书游戏微博彩票车险健康应用酒香

经济学家钟伟在厦谈楼市:傻瓜都能赚钱时代已结束

经济学家钟伟在厦谈楼市:傻瓜都能赚钱时代已结束

现场座无虚席

今日(5月17日)上午,由厦门市金融办指导,厦门日报社主办、厦门鼎泰和金融中心开发有限公司协办的“2014海峡两岸金融峰会”在会展中心国际会议厅隆重举行。本次峰会邀请到北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟作为特约嘉宾发表主题演讲。在现场,钟伟表示,没有只涨不跌的市场,中国房价处于高位,有下滑迹象但无崩盘危险。而傻瓜在房地产市场都能赚钱的时代已结束。

经济学家钟伟在厦谈楼市:傻瓜都能赚钱时代已结束

北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟演讲

楼市有下滑但无崩盘危险

此次峰会的召开,正值中国经济面临重要转向的关键时期。目前改革正在逐步推进,虽然年内经济增长存在一定的下行压力,房地产行业下行所带来的负面影响尤其值得关注。“没有只涨不跌的房地产市场,厦门楼市亦是如此。”

钟伟坚定表示,傻子在房地产行业也能赚大钱的时代结束了,单纯获得暴利的机会已经微乎其微。“2013年,中国房地产就已经到了高位,现在,房价处在高位平台期,虽然有所下滑但是并无崩盘危险。现在开发商想要赚钱,就要提高项目的品质与性价比,品质有保障、性价比改善了,才能获得更多的利润。”

限购松绑?房产税开缴?难!

什么时候才是买房好时机?关于这个问题,钟伟表示,市场现在进行良性的调整,等市场稳定后,再入手比较合理。“若要指入市好时机,我人为是至少是在两年后,也就是2016年。”对于年轻人买房的建议,钟伟也颇有自己的见解。“现在的年轻人,很多刚毕业就买房,结婚也要买房,其实,我认为,年轻人买房是适宜的阶段是婚后2—3年,孩子准备上幼儿园的时候。因为这个阶段心智都相对比较成熟,也有一定的经济基础,年轻人这时候买房是最合适的。”

全国各地都在吹“限购松绑”的风声,对此钟伟认为,限购限贷有可能放松,但是现在还不到时候。“中央政策的制定,一般都是市场有了较大的反应才是制定实行,相对而言是后知后觉的,主要是由地方政府根据本地楼市的实际情况进行调整。就限购限贷的不少政策条例,不仅不符合市场规律,也不符合人情。如某些城市,外地户口要缴满5年医社保才有购房资格,5年楼的房价与市场会发生很大的不同,对于有心在这些城市安家的外地购房者来说不近情理。”

至于房产税,钟伟则认为其在5年之内不可能实行,“我建议大家还是忘了这件事(房产税)吧,难度太大,实施可能基本没有。”钟伟笑道。

本文来源:网易 作者:陈然
0人参与
下载网易新闻客户端
网友跟贴 0人跟贴 | 0人参与
网友跟贴 0人跟贴 | 0人参与 | 手机发跟贴 | 注册
文明上网,登录发贴

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网易立场。

龙湖春江郦城:地铁交汇黄金中轴线上的楼市焦点

一周楼盘热点

楼盘名称所在区域当前价格

博鳌上任大炮再发新言论:没准备的人才会是

© 1997-2017 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报